生活大小事
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社團貼文
馬友友睽違三年再臨台北 ─ 9 月22 日國家音樂廳獻上東西交織獨奏夜
大提琴巨擘馬友友將於今年 9 月展開亞洲巡迴，行程橫跨福岡、名古屋、東京與新加坡，而台灣樂迷唯一能現場聆賞的場次，訂於 9 月 22 日晚間在台北國家音樂廳登場。這也是他自 2022 年後首度重返台北舞台，備受矚目。
台灣主辦單位牛耳藝術公布的曲目，充分體現馬友友「以音樂為文化橋樑」的理念：
- 巴赫無伴奏大提琴組曲：第 1、5、6…
盛夏瘦身，清涼上菜！—五大傳統涼品的消暑減脂祕訣
午後陽光像熾熱探照燈，汗珠沿著額角流下，胃口卻被高溫「烤」得無影無蹤。這時候，一碗冰涼滑嫩的傳統涼品，簡直是味蕾的救贖。但你知道嗎？愛玉、仙草、豆花、洋菜凍、蒟蒻這五款在台灣家喻戶曉的消暑聖品，只要掌握正確吃法，不僅不怕胖，還能幫你顧腸道、穩血糖、甚至促進脂肪代謝。讓我們一同品嚐暑氣中的「涼」減脂哲學。
1. 愛玉：果膠藏在沁涼金黃裡
從愛玉子搓洗而成的晶瑩果凍，入口即化，溫柔地帶走口腔餘熱。愛玉最珍貴的，是它豐富的水溶性膳食纖維——果膠（pectin）。果膠在腸道形成天然膠膜，能延緩碳水化合物消化、穩定飯後血糖，同時促進腸道蠕動。飯前先來一碗純愛玉凍（記得不加糖！），飽足感先站上第一線，正餐自然少油少澱粉，減脂事半功倍。
2.…
關稅不確定性攪局 預售市場呈現「兩極化」
川普政府祭出新一波關稅措施後，全球經濟籠罩在不確定陰影之下，國內股匯市應聲震盪，房市也同步受挫。加上央行持續緊縮房貸政策，投資置產族態度轉趨保守，預售市場的買氣由熱轉冷，個案表現落差益發明顯。
回顧今年第一季，經觀察發現，川普關稅政策公布前所推出的中高總價案，最先感受到買方信心滑落。這類客群對全球政經局勢向來高度敏感，面臨外部利空干擾時，往往選擇「先觀望、再出手」。因此，許多主打高總價、位於成熟重劃區或成屋競爭激烈區段的建案，來客量與成交速度明顯放緩，買方決策周期被拉長，也形成案場「量少質精」的銷售現象。
不過，四月以後情勢開始分化。推案量縮水，使得具備稀缺優勢或話題光環的案子逆勢突圍。以新北市中永和一帶為例，因新案稀少且生活機能成熟，加上北士科因輝達落腳…
京都2024觀光刷新紀錄 擁擠困擾仍待解
京都府最新推估顯示，2024年造訪京都的觀光人次達 8,425 萬，年增 12%，觀光消費額更突破 2 兆 581 億日圓（約新台幣 4,300 億元），雙雙創下新高。日圓走弱吸引海外旅客，加上 NHK 大河劇《致光之君》播出，帶動國內遊客回流，是成長主因之一。
人潮結構變化
- 京都市：全年接待 5,606 萬人，其中國際旅客 1,088 萬人，較 2023 年激增 53.5%，寫下史上新高。
- 住宿旅客：日本旅客 809 萬人（年減 13.8%），外國旅客 821 萬人（年增 53.2%），史上首度由外國遊客超車。
- 修學旅行：學生人次下滑 7.4% 至約 75 萬。
滿意度與遺憾並存
京都市調查指出，超過九成的日本與外國旅客對旅程表示滿意；但 48.4%…
和碩56億入主桃園廠區，激活在地市場活力
和碩集團近期宣布以56億元斥資收購宏達電在桃園的廠區土地及建物，這一舉不僅彰顯了和碩在產能擴張上的積極步伐，也顯示出該集團進軍科技產業的決心。信義房屋專家指出，該廠區鄰近桃園火車站，處於發展成熟的工業區，並擁有穩定的產業聚落。和碩的進駐不僅為當地產業注入新動能，還將帶來更多就業機會，進一步激活周邊住宅市場，預計桃園火車站前後站、龜山以及鶯歌地區將成為受益的熱點。
桃園龜山工業區成為新焦點
桃園作為台灣重要的工業大城，擁有完整的產業生態，龜山工業區就是其中的一個重點區域。此次和碩購得的廠區位於龜山工業區，接壤桃園火車站，並靠近八德與鶯歌的交界帶。隨著和碩積極拓展AI業務以及北北桃科技產業鏈的成形，龜山地區將成為更多高科技企業的進駐之地。這不僅能吸引更多就業人…
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