台南房市延續降溫態勢。2025 年3月住宅價格指數147.07，月跌0.08%、年漲2.89%；大廈與透天指數分別微挫0.11%、0.03%。同月移轉1,550棟，受新案交屋帶動，較上月增23.21%，惟年減46.44%，顯示第七波信用管制仍抑制投資動能，市場以自住需求撐盤。
房價月線小幅修正、年增率趨緩，顯示台南房市已進入「價格橫盤、量能回穩」階段。短期內若無進一步寬鬆或緊縮政策，交易動能將圍繞新案交屋與自住換屋需求。而貸款成數與寬限期是否再度調整，仍是影響下半年房市溫度的關鍵變數。
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