小編李志遠
小編新青安房貸鬆綁 三大公股銀行最新回應出爐
行政院會於9月4日拍板，新青安貸款自9月1日起，撥款案件將不再計入《銀行法》第72-2條「住宅建築及企業建築放款總額」的限制。此舉被視為放寬新青安房貸承作壓力，市場高度關注三大公股銀行的後續回應。
合作金庫銀行
合作金庫指出，過去因受到72-2條限制，新青安房貸的排隊撥款壓力沉重。隨新制上路，該行預估將能恢復每月新台幣60-70億元的撥貸量能，優先承作新青安貸款，協助首次購屋族減輕資金困境。
不過，合庫也強調，核貸仍依授信「5P…
「極限購屋」已成為許多首購族的無奈選擇。政策一收緊，就可能陷入違約或解約風險。買房本應是安居的開始，卻變成資金挑戰賽。你認為政府該鬆綁首購貸款，還是維持嚴格限貸呢？
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首購都極限購屋？付完頭款口袋剩10萬、貸款少1成就違約…斷頭潮眾人喊苦：我年收200萬也得籌錢
央行「限貸令」讓早在2021～2023年簽下預售屋合約的自住民眾，在近期實際交屋 … 繼續閱讀
房價是否即將出現修正反轉？隨著近期房市走弱、交易量明顯降溫，全台空屋數量持續攀升。最新統計顯示，2024年下半年空屋率較上半年再度上揚，而全台待售新成屋數量更創下歷史新高。究竟是什麼因素造成房屋滯銷？未來房市走向又將如何發展？房地產專家針對後續房價趨勢提出分析，正計劃購屋或正在看屋的讀者，不妨將此作為參考依據。
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房貸核貸爭議升溫 新青安貸款違約風險引關注
近期房市轉趨低迷，銀行房貸審核趨嚴，引發「貸不到款」的質疑聲浪。金管會統計，過去半年內共接獲約30件房貸相關申訴，主要集中於首購貸款、自住貸款及已承諾貸款三大類，部分案件更涉及新青安政策與央行限貸措施，導致購屋資金出現缺口、違約風險升高。
三大爭議焦點
- 核貸成數與期望落差：部分借款人申請新青安貸款時，實際核貸成數低於預期，導致交屋資金不足。
- 撥款遲緩：部分案件因流程與評估因素延誤撥款時程，影響買賣履約。
- 限貸與政策衝突：新青安雖非央行限貸對象，但仍受金融法規與授信原則限制，影響核貸結果。
金管會與財政部回應
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大型連鎖企業選址＝房市熱區潛力指標？
在景氣不明、房市觀望氣氛濃厚的時期，聰明的購屋族與投資人，往往會尋找具長期價值支撐的地段。而其中一項關鍵指標，正是「連鎖品牌企業的進駐」。
無論是麥當勞、好市多、全聯還是寶雅等知名連鎖品牌，選址策略皆高度仰賴專業市場調查與數據分析。從人口密度、交通機能、生活便利性到區域消費能力，都列為審慎評估的要件。換言之，這些企業落腳的地方，往往已具備發展潛力，也可能是未來房價緩步上揚的熱區。
特別是在房市寒冬之際，這類指標性企業的進駐，更凸顯其地段抗跌能力。除了可滿足生活機能，更有助於吸引人口移入與提高區域曝光度，間接提升周邊住宅的投資吸引力與價格支撐力。
因此，當你還在猶豫該不該進場時，不妨看看那些「選址不會錯」的品牌，或許他們的腳步，就是下一波房市熱點的最佳線索。
影片來…
曾彥博, Jason 和 其他 9 人1 評論
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