近兩年，新北市林口區新建案價格攀升至相對高點後，市場快速回歸理性，自住買方重新成為主要購屋族群。然而，在林口新市鎮西側、以低密度住宅為主的「南勢國小生活圈」，因具備相對親民的房價、完整的學區資源與安靜宜居的環境，反而在盤整期間展現出更強的承接買盤動能。
統計顯示，南勢國小生活圈近10年房價累計上漲達66.9%，不僅高於林口區整體的52.4%，相較於新市鎮其他區段，更因低基期與低總價優勢而具備更明顯的成長爆發力。
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