房價跌逾15%怎麼辦？專家揭露市場將出現的3大變化
近期房市讓利聲浪不斷，市場不禁擔憂：若房價真的出現超過15%的跌幅，會發生什麼事？這樣的劇烈修正將牽動整個市場的結構變化，並非只是價格下跌這麼簡單。
一、建商將啟動「以盤待變」模式
對建商而言，價格下修若超過15%，將直接衝擊獲利與資金安全。多數業者不會選擇賠本求售，而是會 減少新案推案量、延緩工程進度，甚至選擇暫緩開發，以時間換取市場修復。他們會採取「以盤待變」策略，消化手中庫存、觀察市場風向。
二、高槓桿屋主恐成賣壓來源
中古屋市場的反應則更為分歧。一般屋主會依自身財務壓力調整售屋節奏，其中持有高槓桿貸款的賣方，面對資金壓力將可能成為讓價出場的主力。但這類「低於行情」的物件多屬個案，極為稀少，且往往難以公開流通，一般買方也難以接觸。
三、剛性需求迎來好時機
相較於投資型買方觀望，剛性自住需求族群，則迎來難得的入場機會。「未來一年半內，將是價格合理、選擇多元的階段，是買方出手的黃金時間。」值得提醒的是，別執著於「絕對最低點」，應把握相對低檔、結合生活需求出手，「買在相對低點，就是贏家。」
